Detaljplanleggingen som nå utredes for Mjuken Hyttegrend, skjer i samarbeid med Sande Hus og Hytter. Fem grunneiere, i tillegg til Mjuklia Leirsted & Gjestegård, ønsker å bygge flere hytter i den skogkledde lia, like utenfor Berkåk sentrum.
Det er Mjuken Grunneiersamarbeid AS og Mjuken Utbygging og Drift AS som har laget en samarbeidsavtale, der de ser bort fra eiendomsgrenser, og heller prioriterer å legge hytteområder og friområder der de passer best inn i terrenget.
Så langt er det regulert 70 tomter, mens hele reguleringsplanen godkjenner om lag 150 hytter i området. Det er også inngått en samarbeidsavtale med R-T Eiendom fra Rindal, der bedriften har kjøpt tomter, for siden å bygge hytter for salg.
–Vi begynte å prate om dette først etter 2000-skiftet. I 2004 fartet jeg sammen med daværende fylkesmann Kåre Gjønnes rundt i fylket og pratet om grunneiersamarbeid. Gjønnes var opptatt av dette, men hva som ellers kom ut av det, er jeg usikker på. Men her på Berkåk skjedde det noe, forteller Per Joar Gunnes.
Stort potensiale
Gunnes forteller at det i 2004 ble avholdt et møte mellom fylkesmann, kommune og grunneier, der intensjonen var å skape et samarbeid om utvikling av ei sentrumsnær hyttegrend.
–Vi ønsket å samarbeide om vei, vann, avløp og så videre, i stedet for at hver enkelt skulle ha sin egen hyttegrend, sier Gunnes.
I 2009 inngikk grunneierne en avtale, og de første hyttene kom på plass i 2012. Per i dag er det reist sju hytter i området, og flere vil det bli.
–Tre nye hytter og tolv tomter er solgt. Men området har kapasitet til godt over 100 hytter, så her er det muligheter forteller Gunnes.
Utbyggerne i Mjuken føler at det må være en sammenheng mellom grenda og sentrum. De er selvsagt opptatt av å skaffe seg inntekter, men også bidra til utvikling av lokalsamfunnet. Også miljøperspektivet er vektlagt.
–Vi satser på å bygge hytter med miljøprofil. Det er også kort vei fra Berkåk stasjon til hytta, og vi håper det etter hvert kan la seg gjøre å leie elsykkel på stasjonen. Hytteområdet ligger nærmere Trondheim enn både Nerskogen og Oppdal, det er sentrumsnært, men likevel skjermet for støy, sier Gunnes.
Jungeltelegrafen
Folk som allerede har bygd seg hytte i Mjuken, begynner å snakke om hvor flott det er. Gunnes forteller at jungeltelegrafen, i tillegg til deltakelse på hyttemesser, gjør noe med interessen.
–Vi merker en betydelig interesse, og vi føler at Mjuken Hyttegrend begynner å bli både kjent og etterspurt, sier han.